日前，由住总集团一公司施工的平谷区老旧小区综合整治项目全面完工，1515户居民的人居环境得到了极大改善。同时，住总集团城更事业部创造性实施了城市更新“投资+设计+建设+运营”的“平谷模式”。

平谷区老旧小区综合整治项目总建筑面积约10万平方米，改造部分涉及滨河街道南小区、平谷镇城隍庙小区、安家胡同小区、平安街75号楼、北斜街123号的30栋住宅楼。工程主要改造内容为楼本体厨房卫生间间上下水改造和公共区域改造；室外给排水管线、弱电管线及路面景观小品的改造与新建。

小区室外沥青路面铺装面积约1万平方米，室外人行道透水砖铺装面积近1万平方米，弱电桥架达设长度近2千米；户内给排水管线改造15千米；楼梯间墙面与天棚涂料粉刷3.2万平方米，室外自行车棚拆除新建445平方米；室外给水管改造3.4千米；雨污水管线改造7.8千米

建设团队通过入户调查、建立微信群等方式积极与社区和居民沟通对接，及时全面了解解决居民诉求，各项工作得到了建设单位和居民的一致认可。

楼道换新是通过老旧小区改变群众生活质量的一个缩影。翻新粉刷后，楼道整洁了，满楼道的小广告也不见了，多年的顽疾终于解决了。楼道墙面上还新安装了扶手。居民对焕然一新的楼道赞不绝口。有的居民说：楼道粉刷后回家的路都亮堂多了！

改造后，小区告别了旧时脏乱差的模样。小区内开辟通知栏和公共广告栏，有效减少了小广告张贴与乱写乱画。施划了停车位，小区里随处乱停的车辆这回有了正规的家。随意堆放的垃圾也有了专门的分类投放区。

值得一提的是，这是平谷区首个投资+设计+建设+运营一体化运作的老旧小区改造项目。住总集团作为社会资本，通过盘活存量资源，补足社区短板、区域统筹资源，整合模式创新，将滨河街道、平谷镇等5个分散老旧小区与区域内锅炉房等存量资源进行跨区域组合打包，实现了社会资本投资微利可持续，为平谷区乃至北京市提供了可推广、可复制的新模式。

  未来这里将打造集康养照料中心、社区服务中心、邻里商业中心，文体活动中心四个业态于一身的社区综合体