今年政府工作报告首次提出

“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”

不仅新房子要建设成“好房子”

存量巨大的老房子也要改造成“好房子”

中建二局充分发挥城市旧改专业优势

把居民满意作为检验改造效果的唯一标准

坚持在改造前“问需于民”

改造中“问计于民”、改造后“问效于民”

以有“温度”的改造

打造了一批老旧小区改造标杆项目

为“老房子”变“好房子”提供“二局方案”

北京通州云景里老旧小区改造项目

首创“楼栋管家服务体系”

首创“施工楼栋管家”服务体系，设置专职楼栋管家和居民协调服务中心，24小时内解决居民诉求，得到北京市住建委的采纳并向全市推广。

北京首个外窗护栏拆除率100%的项目

“施工楼栋管家”通过入户细致沟通，逐步消除居民顾虑，说服居民100%同意拆除外窗护栏，成为北京首个外护栏拆除率100%的示范项目。

缩短户均上下水改造速度3至5天

制定涵盖提前测量加工、入户保障、临时设施搭建、恢复保障的全过程闭环机制，确保拆除当天恢复管道，次日恢复通水，上下水改造工期由原有的10至15天缩短至7至10天。

 王萍萍   小区居民

“特别感谢那群可爱的建设者！我和邻居们现在还留着施工时建的居民交流群，有事儿大家还愿意在群里说道说道，打心眼儿里觉得群里都是自己的亲人。”

@华北公司

北京通州水仙园旧改项目

首推“中建二局・省心装”

依托工程总承包与建筑师负责制融合的合同框架优势，推行一户一策的个性化设计方案，将改造精细落实到每一个基本单元。

迭代升级“旧改经验”

提供“适老改造三件套”，即安装淋浴扶手、铺设防滑地砖、设置紧急呼叫铃，保障居家老人安全。积极谋划引入社会资本，探索加装民用电梯、布局新能源汽车充电桩以及落地智能小微设施等惠民项目。

 刘义   小区居民

“改造前，家里一年至少有3次污水堵塞，臭味熏天，我都做好卖房子的思想准备了。现在改造完了，起码还能再住20年，我太高兴了，解决了我们的大问题。”

@华北公司

CCB建融家园礼士居装修改造项目

陈旧厂房变身时尚公寓

项目原建筑为北京建筑工业印刷厂车间，建造于1976年，改造后，成为面向青年人“量身打造”的精品公寓。

“小空间”焕新“大容量”

休息室可以一键切换为办公室、会客室，实现空间的高效转化。引入智慧生活服务系统，提供餐饮、商超、外卖、出行一体线上服务，打造15分钟社区生活圈。配备共享厨房休闲区、健身区、自习阅读区等耦合功能区。

低能耗、高智能

项目配备“全屋智能”，可通过语音声控智能家居，实现一键多设备智能联动，满足不同生活情景需求。引入光伏发电系统，进行智能生态供电，每年省电量可达30%——40%。

@装饰公司

江汉区北部片区

红光小区功能提升改造项目

一小区一特色

针对小区房屋属性、居民特点、周边环境，设计了以小区名称“红光”为内涵的视觉设计方案，强化红光小区的标识、特色，得到居民的一致认可，提升共计13大项、25小项改造内容。

“自选+特色”改造模式

采用“自选类+特色类”的改造建设模式，在常规改造上的基础上增设特殊改造项，包括增设社区食堂、便利店优化、养老设施完善、游乐园建设等，提升了居民的居住便利性。

 刘琦   小区居民

“现在小区的面貌发生了翻天覆地的变化，翻新的外墙、拓宽的道路、新增的停车位解决了我们长期以来的困扰，而且项目人员还经常组织志愿活动，不管是水电费代缴还是房屋维修，都能快速响应，非常感谢这些小伙子们。”

@三公司

荣成老旧小区改造和防洪提升项目

民生工程不扰民

运用管道水平定向钻暗挖技术实现“零开挖”施工，引入QV内窥镜、CCTV管道机器人开展地下管网“微创手术”，采用静态爆破工艺完成石方破除，实现“民生工程不扰民”。

新增约2000个停车位

通过重新规划绿化带、裸露绿化退让、拓宽内部道路等方式，整合和盘活闲置空间，新增停车位约2000个、充电棚场地607.89平方米，有效破解停车、充电难题。

 王彩霞   小区居民

“小区设的新车位，铺的新地砖，道路修得很平整，我们特别高兴，这一看小区面貌焕然一新，我们住得更舒心了。”

@四公司

肥西县老旧小区改造及整治提升项目

问计于民，按需改造

广泛征求改造意见，收到居民线下反馈意见133份，线上反馈意见169份。按照居民需求，针对性进行外立面翻新、道路整修、停车场扩建改造、消防设施安装等改造。

因地制宜，完善公共设施

道路翻新为沥青道路，增设路灯、排水及电子监控设施，停车场改扩建后可新增约100个停车位，新建健身场地，打造安心舒适的社区空间。

 郝文彬   小区居民

“小区整体形象比以前好了很多，刚准备改造的时候，我提的几点意见都被采纳了。现在不到一年的时间，外墙变得干净又整洁，道路变得敞亮了，还多了不少的停车位，住起来感觉更舒适了，很感谢项目的建设者们！”

@华东公司

广信小区等10个老旧小区改造项目

扩充休憩娱乐空间约1600平方米

拆卸小区间围墙，最大化合并闲置空地，将停车小院改造为集停车与休憩功能于一体的活动空间，共扩充休憩娱乐空间约1600平方米。

升级智慧管理设施

新增停车场智能管理系统，实现“人车分流”。升级小区智慧门禁管理系统，增设智能门禁，小区安全系数更高了。

 王阿姨   小区居民

“小区改造后，一个明显的变化就是大家都愿意下楼了。因为环境变好了，人车分流了，老人家也可以自在散步，不用担心被车撵着走。监控也增加了，安全感也强了很多。”

@装饰公司