近年来，浙江省杭州市因区制宜、创新方式，深入推进老旧小区改造工作。通过空间重塑、设施升级与治理创新，全面提升人居环境，生动诠释了共建共享共治的有机更新理念。

上城区清波街道清河坊、定安路、柳翠井巷老旧小区改造提升项目涉及改造房屋46幢，惠及2648户居民。当地深度挖掘特殊群体的需求，打造无障碍环境。

通过“十分优享圈”整合闲置资源，建设以认知症照护为特色的公建民营敬老院，完善医疗、助残、家政、便民和抚幼等公共服务配套，实现共建共享的品质生活。根据需求开通“加梯专通道”，为无障碍出行打造轮椅升降平台，合计安装电梯14台。

通过定点式整改，以点带面完成缘石坡道在人行道、路口、出入口等位置的铺陈，消除缘石坡道的坡口与车行道之间高度差，实现小区内部轮椅畅行。

目前，清波街道完成包括无障碍设施提升改造在内的19项改造，实现老旧小区向品质住宅的华丽转型。

萧山区城厢街道潇湘社区总面积约7.9万平方米，南片区块有户籍人口2277人，其中60岁以上老年人1100人，占比达46%，老龄化特征显著。

城厢街道结合社区山地特征，关注空间更新，深度挖掘潜力。

合理分配路权，通过拆除自行车库、改造绿化带、对接区级部门推进社会停车场车位共享等方式，增加停车位130余个。

破解出行障碍，在东中西3处公共区域加装4台电梯，克服最大高差38米及大量“Z”字形台阶坡道出行负担，缩短山地垂直距离，基本实现居民全覆盖。

让渡社区办公空间，将500平方米党群服务中心让渡给社区居民，按照“一室多用、动静结合”的原则设置自习室、居民议事厅、民族工作室等休闲区域，将其打造成老年居民“愿意来、喜欢来、还想来”的温馨家园。

余杭区余杭街道凤凰家园建于20世纪90年代，总面积约2.6万平方米，涉及19栋住宅楼、500户居民。为解决基础设施老化、居住环境陈旧、功能配套不足等问题，余杭街道不断拓宽居民参与渠道，让居民成为老旧小区综合改造提升的受益者、参与者和监督者。

当地以党建引领为主线，构建“三方协同”的共治路径，联动业委会、物业服务企业、设计单位召开协调会，邀请居民、楼道长共同参与，精准对接居民需求，共商改造方案。

线上线下双轨并行，线下通过业委会、楼道长、党员志愿者等入户走访，召开社区“夜间诊疗会”、成立“帮帮团”，全面收集小区的具体问题，倾听居民诉求；线上社区通过“余安码”、小区微信群等渠道，广泛收集居民的意见与建议。

坚持“综合改一次”，改造内容涵盖建筑立面整治，屋面渗水问题整改，供排水设施、环卫设施、停车设施等更新改造，绿化景观改造，智慧安防建设，电梯加装以及强弱电上改下等多项内容，助力居民生活品质原地升级。

摘自　《中国建设报》　2025.04.22　钱塘